Salaojaremontti
Usein kysytyt kysymykset
Mitä salaojaremontti oikein tarkoittaa?
Kauanko kestää, mitä siihen kuuluu ja mitä se maksaa?
Ohessa muutamiin tärkeisiin kysymyksiin vastauksia.
Jokainen koti on kuitenkin oma yksilönsä.
Parhaiten asiat selviää kasvokkain kotipihalla.
Mikä on salaojajärjestelmän tarkoitus ?
-Salaojien tehtävänä on kerätä kiinteistön ympärillä olevaa kosteutta ja ohjata se pois turvallisesti perustan ympäriltä. Oikein toteutettu salaojitus suojaa kiinteistöä ja asukkaita kosteus- ja homeongelmilta.
Mistä tiedän tarvitsenko salaojajärjestelmän tai pitäisikö nykyiset tarkistaa?
- Mikäli asut ennen 2000-lukua rakennetussa talossa, on tarkistus paikallaan, sillä nykyiset rakennusmääräykset tulivat voimaan vasta vuonna 1999.
Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä ja miksi?
- Salaojitus voidaan tehdä mihin vuodenaikaan tahansa, mutta yleisesti sulan maan aikaan se on kaikin puolin vaivattominta. Talvella työtä hidastaa lumi ja routa, joiden selättämiseksi on toki olemassa omat keinonsa.
Mitkä ovat puutteellisen salaojajärjestelmän yleisimmät ongelmat?
Salaojituksen puutteista kertoo mm.
- Sokkelissa halkeamat, kosteuslaikut, kalkkihärmä, murtumat, pinnoitteen irtoilu ja kasvustot.
- Kellarissa ummehtunut sisäilma
- Muurahaisia talon ympäristössä ja sisällä
- Vettä kellarissa tai talon seinustoilla
- Pihan muotoilu puutteellinen tai johtaa jopa kohti taloa
- Katolta tulevien vesien virheellinen ohjaus talon läheisyyteen
Kuinka kauan salaojajärjestelmän asennus kestää?
- Keskikokoisen omakotitalon koko remontti kestää tyypillisesti 3-6 työpäivää. Taloyhtiö remontit koosta riippuen n. 3-8 viikkoa.
Voiko kotona olla normaalisti asennuksen ajan?
- Kyllä, salaojaremontin teko ei vaikuta asumiseen. Nykyaikaiset työkoneet ovat hiljaisia ja asennusaika on aina sovittavissa myös osittain poikkeavaksi. Asennusaika on normaalia työaikaa n. 8.00 - 18.00
Onko asennuksella takuuta?
- Kyllä. Annamme asennukselle viiden vuoden asennustakuun ja tarvikkeille valmistajien antamat takuuajat.
Saako asennuksesta mitään dokumenttia?
- Kyllä. Kattava kuvallinen dokumentti lähetetään sähköpostiin tai tarvittaessa kirjeitse kotiin.
Paljonko salaojaremontti maksaa ?
- Salaojaremontin hinta kodillesi koostuu useista eri muuttujista - kaivuun pituudesta, kaivuusyvyydestä, talon kulmista, vesien poistopaikasta jne.
- Salaojaremontin hintahaarukka on suuri, koska jokainen koti on erilainen.
- Valtaosa remonteista asettuu välille n. 10 000€ - 18 000€, mutta vaativat kohteet voivat maksaa yli 30 000€. Taloyhtiöiden remontit liikkuu n. 30-200 000€.
- Työkustannukset kelpaavat luonnollisesti kotitalousvähennykseen.
Voiko salaojaremontin maksaa osissa?
- Kyllä. Remontin maksuliikenne on turvallinen ja joustava. Remontin voi maksaa itselle sopivissa maksuerissä. Katso lisää Rahoitus - sivulta.
Alempana on kuva Salaoja- ja sadevesijärjestelmän asettelusta sekä salaojaremontin toteutus pääpiirteittäin.
1. Kartoitus
Tutkimme rakenteet ja teemme yhdessä suunnitelman juuri tarpeenmukaiseen ratkaisuun kodillesi täysin ilmaiseksi.
2. Sopimus
Sovimme yhdessä tarkasti sopimuksen sisällöstä, yksityiskohdista ja aikatauluista.
3. Asennuksen aloitus
Koneet ja tarvikkeet tuodaan työmaalle ja käydään vielä suunnitelma läpi ennen aloitusta.
4. Kaivetaan kivijalka auki
Kaivanto tehdään talon anturan alapuolelle asti, oikeaan lähtökorkoon. Kaivetaan talon sivut auki ja asennetaan rakennusmääräysten mukainen, laskeva korko putkistolle.
Puhdistetaan talon maanalainen perustus juurista, mahdollisista perustuksessa
olevista betoni- ja rautapiikeistä ja harjataan sokkeli puhtaaksi.
5. Asennetaan salaoja- ja sadevesijärjestelmä
Asennetaan perustukseen patolevy sekä sitä suojaava solumuovimatto. Laitetaan kaivantoon suodatinkangas, salaoja- ja sadevesiputkisto, salaojien tarkastuskaivot, sadevesisuppilot ja täytetään kaivanto salaojasepelillä.
Sepeli nostetaan talon reunusta pitkin alhaalta ylös asti ja asennetaan patolevyn ilmarakoa suojaava ylälista.
6. Eristys ja talon kiertävä puukehikko
Asennetaan rakennusmääräysten mukaiset vaakaroutaeristeet.
Rakennetaan kyllästetty puukehikko talonne ympäri. Kehikko pitää salaojasepelin ja muun maa-aineksen talon vierustalla erillään.
7. Maanpinnan muotoilu
Piha muotoillaan niin, että sade- ja sulamisvedet ohjautuvat poispäin rakennuksesta.
8. Viimeistely
Työskentelyalueelle levitetään uusi pintamultaus ja tarvittaessa nurmikon siemenkylvö sekä sovituille alueille/käytäville uusi sorastus. Loppusiivous - ja näin kodilla on "kuivat jalat" useiksi vuosikymmeniksi.